Estimation théorique
Rue Véron,94140 Alfortville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Véron,94140-Alfortville indique un avis de valeur compris entre 721.000€ et 813.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.210€ et 8.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 721.000€ et 813.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alfortville (94002), comprenant 44446 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 721.000€ et 813.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alfortville (94002), comprenant 44446 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-17 | 11 | RUE VERON | 4 | 50 | 0 | 425000€ | 8500€ |
2020-05-27 | 12 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 95 | 0 | 500000€ | 5263€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DU PARC | 5 | 68 | 105 | 458300€ | 6740€ |
2021-06-02 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 137 | 135 | 600000€ | 4380€ |
2023-03-14 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 137 | 135 | 750000€ | 5474€ |
2022-09-30 | 31 | QUAI ALFORTVILLE | 3 | 51 | 68 | 486465€ | 9539€ |
2022-08-29 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 0 | 393000€ | 6046€ |
2019-06-07 | 40 | RUE DU PARC | 4 | 110 | 0 | 469000€ | 4264€ |
2021-10-15 | 2 | ALL DU HAMEAU D ALFORT | 4 | 93 | 78 | 590000€ | 6344€ |
2022-05-19 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 69 | 0 | 312000€ | 4522€ |
2020-07-15 | 10 | RUE MAIRE | 3 | 68 | 0 | 575000€ | 8456€ |
2022-03-24 | 54 | RUE VERON | 5 | 146 | 0 | 850000€ | 5822€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE CHARENTON | 4 | 89 | 115 | 499000€ | 5607€ |
2022-02-16 | 12 | CHE LATERAL | 5 | 130 | 195 | 400000€ | 3077€ |
2019-10-21 | 6 | RUE PIERRE LEROUX | 6 | 85 | 172 | 459500€ | 5406€ |
2020-01-17 | 13 | CHE LATERAL | 4 | 126 | 145 | 475000€ | 3770€ |
2021-10-08 | 68 | RUE VERON | 4 | 73 | 0 | 474000€ | 6493€ |
2021-09-15 | 51 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 72 | 295 | 671469€ | 9326€ |
2021-08-05 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 47 | 0 | 366000€ | 7787€ |
2022-06-13 | 24 | RUE BOURGELAT | 4 | 100 | 107 | 954396€ | 9544€ |
2021-12-20 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 68 | 190 | 650000€ | 9559€ |
2020-12-23 | 15 | RUE BOULEY | 4 | 80 | 119 | 459000€ | 5738€ |
2020-10-15 | 10 | RUE CHABERT | 2 | 40 | 0 | 275000€ | 6875€ |
2023-05-02 | 10 | RUE CHABERT | 3 | 90 | 285 | 660000€ | 7333€ |
2022-11-10 | 32 | RUE DE PARIS | 3 | 55 | 0 | 570000€ | 10364€ |
2021-05-25 | 85 | RUE VERON | 2 | 46 | 0 | 599000€ | 13022€ |
2022-06-15 | 14 | RUE GIRARD | 3 | 75 | 114 | 815000€ | 10867€ |
2019-09-19 | 5 | RUE ANDRE SOLADIER | 5 | 112 | 0 | 610000€ | 5446€ |
2020-10-02 | 14 | QUAI BLANQUI | 4 | 134 | 233 | 868860€ | 6484€ |
2021-11-16 | 26 | RUE DE PARIS | 5 | 96 | 0 | 1160000€ | 12083€ |
2023-06-30 | 43 | RUE BOURGELAT | 7 | 183 | 364 | 1315000€ | 7186€ |
2020-10-19 | 80 | RUE VAILLANT COUTURIER | 1 | 30 | 0 | 267000€ | 8900€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DE PARIS | 3 | 55 | 0 | 545000€ | 9909€ |
2021-10-15 | 52 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 111 | 411 | 925700€ | 8340€ |
2021-08-04 | 8 | RUE ANDRE SOLADIER | 6 | 160 | 314 | 690000€ | 4313€ |
2021-08-27 | 97 | RUE VERON | 6 | 95 | 0 | 576628€ | 6070€ |
2020-12-18 | 20 | RUE ANDRE SOLADIER | 3 | 62 | 358 | 350000€ | 5645€ |
2021-06-08 | 3 | ALL DES PREVOYANTS | 3 | 60 | 98 | 416000€ | 6933€ |
2022-12-23 | 4 | ALL DES PREVOYANTS | 3 | 58 | 166 | 415000€ | 7155€ |
2022-11-15 | 63 | RUE DE SEINE | 5 | 90 | 0 | 160500€ | 1783€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DE SEINE | 3 | 50 | 0 | 273000€ | 5460€ |
2022-01-28 | 29 | RUE ANDRE SOLADIER | 4 | 42 | 173 | 430000€ | 10238€ |
2022-02-16 | 4 | VLA ST PIERRE | 4 | 100 | 0 | 885000€ | 8850€ |
2020-02-07 | 33 | RUE ANDRE SOLADIER | 6 | 78 | 133 | 548400€ | 7031€ |
2021-03-11 | 23 | RUE JEAN COLLY | 5 | 108 | 195 | 520000€ | 4815€ |
2019-08-30 | 76 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 100 | 290000€ | 5800€ |
2023-03-03 | 14 | RUE ALFRED SAVOURE | 8 | 250 | 371 | 2400000€ | 9600€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE SEINE | 4 | 79 | 0 | 455125€ | 5761€ |
2023-01-31 | 70 | RUE DE SEINE | 5 | 111 | 237 | 710000€ | 6396€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DE CONFLANS | 6 | 80 | 0 | 50000€ | 625€ |
2020-02-18 | 15 | RUE FELIX EBOUE | 3 | 69 | 0 | 350000€ | 5072€ |
2023-03-01 | 15 | RUE FELIX EBOUE | 3 | 69 | 0 | 400000€ | 5797€ |
2022-08-24 | 9 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 96 | 0 | 575500€ | 5995€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DES EPINETTES | 6 | 113 | 151 | 1250000€ | 11062€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DES EPINETTES | 8 | 162 | 378 | 2200000€ | 13580€ |
2022-08-30 | 46 | RUE GABRIELLE | 4 | 76 | 138 | 970000€ | 12763€ |
2021-09-29 | 4 | RUE EDMOND BERNARD | 3 | 82 | 145 | 622100€ | 7587€ |
2021-01-12 | 14 | RUE DU MARCHE | 5 | 60 | 297 | 620000€ | 10333€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU MARCHE | 6 | 105 | 373 | 750500€ | 7148€ |
2021-02-18 | 8 | RUE REPUBLIQUE | 5 | 127 | 264 | 1315350€ | 10357€ |
2022-07-11 | 123 | RUE VERON | 3 | 69 | 0 | 300760€ | 4359€ |
2021-03-18 | 37 | RUE GABRIELLE | 3 | 58 | 0 | 720000€ | 12414€ |
2019-07-22 | 1 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 121 | 207 | 570000€ | 4711€ |
2022-09-22 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 337 | 851000€ | 7598€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES SUREAUX | 6 | 150 | 350 | 385000€ | 2567€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DES SAULES | 9 | 210 | 243 | 2000000€ | 9524€ |
2021-04-14 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 0 | 940000€ | 11325€ |
2022-08-22 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 113 | 0 | 1235800€ | 10936€ |
2021-12-17 | 41 | RUE GABRIELLE | 1 | 24 | 0 | 275000€ | 11458€ |
2019-12-19 | 11 | RUE REPUBLIQUE | 5 | 70 | 0 | 935000€ | 13357€ |
2019-05-31 | 14 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 3 | 78 | 0 | 488000€ | 6256€ |
2023-06-22 | 12 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 106 | 0 | 605000€ | 5708€ |
2019-08-29 | 14 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 97 | 0 | 494500€ | 5098€ |
2023-03-29 | 18 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 75 | 0 | 487600€ | 6501€ |
2022-03-10 | 19 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 106 | 0 | 629400€ | 5938€ |
2020-01-06 | 20 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 75 | 0 | 420600€ | 5608€ |
2020-10-12 | 6 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 120 | 0 | 589500€ | 4913€ |
2020-02-04 | 3 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 56 | 155 | 590000€ | 10536€ |
2021-05-04 | 116 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 55 | 0 | 368000€ | 6691€ |
2022-03-15 | 119 | RUE VAILLANT COUTURIER | 8 | 320 | 0 | 221200€ | 691€ |
2022-02-24 | 119 | RUE VAILLANT COUTURIER | 8 | 320 | 0 | 246000€ | 769€ |
2022-09-22 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 29 | 0 | 281000€ | 9690€ |
2021-04-23 | 85 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 70 | 351 | 468500€ | 6693€ |
2020-09-21 | 30 | RUE DES EPINETTES | 2 | 28 | 0 | 200000€ | 7143€ |
2021-08-05 | 5 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 60 | 945000€ | 10500€ |
2021-03-12 | 104 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 118 | 0 | 715000€ | 6059€ |
2021-07-12 | 105 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 105 | 0 | 674500€ | 6424€ |
2020-09-14 | 106 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 82 | 0 | 478000€ | 5829€ |
2023-03-24 | 114 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 122 | 0 | 615000€ | 5041€ |
2020-08-27 | 118 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 99 | 0 | 550000€ | 5556€ |
2022-12-15 | 119 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 105 | 0 | 655000€ | 6238€ |
2020-02-18 | 121 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 92 | 0 | 530000€ | 5761€ |
2021-08-23 | 122 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 107 | 0 | 630600€ | 5893€ |
2020-11-10 | 135 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 75 | 0 | 475000€ | 6333€ |
2023-05-15 | 140 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 98 | 0 | 617900€ | 6305€ |
2022-04-25 | 142 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 73 | 0 | 516000€ | 7068€ |
2019-10-17 | 6 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 72 | 0 | 611000€ | 8486€ |
2020-07-29 | 59 | RUE FELIX EBOUE | 6 | 115 | 0 | 171600€ | 1492€ |
2020-09-29 | 65 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 107 | 0 | 555707€ | 5194€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DU VAL D OSNE | 6 | 100 | 380 | 900000€ | 9000€ |
2023-04-11 | 8 | RUE DE L'ARCHEVECHE | 1 | 24 | 0 | 193500€ | 8063€ |
2019-11-27 | 1 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 70 | 0 | 670000€ | 9571€ |
2019-09-18 | 8 | RUE ADRIEN DAMALIX | 8 | 257 | 433 | 1600000€ | 6226€ |
2022-12-29 | 10 | RUE ADRIEN DAMALIX | 6 | 260 | 724 | 3000000€ | 11538€ |
2021-05-21 | 11 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 147 | 203 | 1500000€ | 10204€ |
2019-07-09 | 31 | RUE PARMENTIER | 4 | 100 | 330 | 540000€ | 5400€ |
2022-02-04 | 16 | RUE ADRIEN DAMALIX | 9 | 210 | 286 | 1700000€ | 8095€ |
2019-07-30 | 9 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 180 | 233 | 1705900€ | 9477€ |
2022-04-13 | 28 | AV JEAN JAURES | 1 | 14 | 0 | 90942€ | 6496€ |
2020-01-24 | 5 | QUAI FERNAND SAGUET | 4 | 106 | 0 | 560000€ | 5283€ |
2022-07-22 | 32 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 130 | 222 | 1850000€ | 14231€ |
2020-07-07 | 124 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2021-05-26 | 8 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 28 | 0 | 210000€ | 7500€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 150 | 362 | 1810000€ | 12067€ |
2020-12-29 | 33 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 126 | 383 | 1690000€ | 13413€ |
2020-12-16 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 537 | 900000€ | 6000€ |
2022-09-28 | 38 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 5 | 90 | 491 | 595000€ | 6611€ |
2021-12-21 | 5 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 5 | 95 | 211 | 1500000€ | 15789€ |
2019-07-03 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 128 | 404 | 556000€ | 4344€ |
2023-03-30 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 140 | 0 | 424000€ | 3029€ |
2021-04-23 | 7 | RUE VOLTAIRE | 4 | 125 | 194 | 744110€ | 5953€ |
2021-03-10 | 13 | RUE VOLTAIRE | 6 | 176 | 395 | 805000€ | 4574€ |
2020-08-20 | 18 | RUE VOLTA | 3 | 78 | 132 | 582500€ | 7468€ |
2022-08-25 | 18 | RUE VOLTA | 5 | 90 | 132 | 665000€ | 7389€ |
2020-12-01 | 27 | QUAI FERNAND SAGUET | 4 | 73 | 0 | 202500€ | 2774€ |
2020-01-23 | 27 | RUE VOLTAIRE | 3 | 90 | 306 | 635000€ | 7056€ |
2020-01-10 | 14 | RUE PARMENTIER | 2 | 86 | 137 | 479000€ | 5570€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU BAC | 3 | 46 | 76 | 705000€ | 15326€ |
2021-07-02 | 8 | RUE PARMENTIER | 5 | 95 | 178 | 621000€ | 6537€ |
2022-03-22 | 21 | AV DE VERDUN | 8 | 192 | 339 | 2000000€ | 10417€ |
2021-11-10 | 121 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 52 | 253 | 675000€ | 12981€ |
2020-12-15 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 399 | 850000€ | 12143€ |
2021-06-29 | 64 | AV DE GRAVELLE | 8 | 150 | 298 | 2195350€ | 14636€ |
2023-06-02 | 28 | 2 | 27 | 227 | 350000€ | 12963€ | |
2021-09-01 | 51 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 153 | 514 | 980000€ | 6405€ |
2021-02-08 | 75 | AV DE GRAVELLE | 5 | 148 | 253 | 1758380€ | 11881€ |
2021-06-22 | 30 | RUE VOLTA | 4 | 87 | 151 | 593000€ | 6816€ |
2023-01-03 | 30 | RUE VOLTA | 4 | 87 | 151 | 653600€ | 7513€ |
2022-02-02 | 45 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 38 | 214 | 450000€ | 11842€ |
2023-02-21 | 15 | RUE ULYSSE BENNE | 2 | 44 | 31 | 315000€ | 7159€ |
2021-12-29 | 165 | RUE VERON | 2 | 20 | 0 | 165000€ | 8250€ |
2021-12-29 | 165 | RUE VERON | 2 | 30 | 0 | 290000€ | 9667€ |
2021-09-28 | 18 | RUE EUGENE DELACROIX | 9 | 165 | 276 | 2205000€ | 13364€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DES PETITS HOTELS | 3 | 65 | 77 | 315000€ | 4846€ |
2022-04-13 | 58 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 72 | 182 | 668000€ | 9278€ |
2020-07-10 | 7 | RUE CONSTANTIN | 3 | 66 | 187 | 496100€ | 7517€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DE L AVENIR | 4 | 97 | 125 | 836000€ | 8619€ |
2020-07-16 | 2 | RUE NOUVELLE | 3 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2020-09-08 | 2 | RUE NOUVELLE | 3 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2022-04-08 | 28 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 92 | 0 | 551210€ | 5991€ |